Apartamento en venta en 480 NE 30th Street 1402, Miami, FL 33137 con MLS-A11961804
480 NE 30th Street 1402, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La mejor línea en el edificio con vistas impresionantes de la bahía y el skyline
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños con dos balcones privados y ventanas de piso a techo
- Iluminación natural y distribución abierta que ofrece comodidad y estilo
- Oportunidad excepcional para usuarios finales o inversores que buscan valor, vistas y ubicación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor línea en el edificio, con vistas impresionantes de la bahía y el skyline. Ofrecida por primera vez por su propietario original, la Unidad 1402 en el Condominio Platinum es una residencia espaciosa de 1 dormitorio y 1.5 baños que cuenta con dos balcones privados y ventanas de piso a techo que muestran vistas impresionantes y sin obstáculos de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami, el verdadero destacado de esta unidad. Llena de luz natural, la distribución abierta ofrece tanto comodidad como estilo, y la residencia nunca ha sido alquilada, permaneciendo en un estado prístino y bien mantenido. El área total es de 1,074 pies cuadrados (828 pies cuadrados de área de vivienda + 246 pies cuadrados de terraza o balcón). Esta es actualmente una de las mejores unidades de un dormitorio en el edificio, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para usuarios finales o inversores que buscan valor, vistas y ubicación. El Platinum es un edificio boutique con amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness, una sauna, un cuarto de vapor, un centro de negocios y seguridad en la recepción las 24 horas del día. Ubicado idealmente en Edgewater, a solo minutos de Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el aeropuerto. La ocupación posterior no es negociable. El cierre se realizará dentro de un máximo de 45 días. Ver los archivos adjuntos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 480 NE 30th Street 1402, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
