Casa adosada (townhouse) en venta en 12516 SW 9th Terrace 2, Miami, FL 33184 con MLS-A11962077

📍 12516 SW 9th Terrace 2, Miami, FL 33184

$495,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,744 Sqft / 162.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Más de 1,744 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicado en la comunidad International Lake Villas
  • Bajo costo mensual de la asociación de propietarios y patrulla de seguridad 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

• BACK ON THE MARKET!! WILL NOT LAST!!*** Bien mantenida casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños, con más de 1,744 pies cuadrados de espacio habitable. Este es el modelo más deseado en el vecindario, una verdadera joya. Ubicado en la muy solicitada comunidad International Lake Villas, donde las casas rara vez llegan al mercado, esta propiedad ofrece un bajo costo mensual de la asociación de propietarios y patrulla de seguridad 24/7 para mayor seguridad. Perfectamente situada a solo 5 minutos de FIU y el Turnpike, con escuelas de alta calificación, tiendas y restaurantes cercanos. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta casa cumple con todos los requisitos. ¡LLAME PARA VERITAS!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $283.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 8:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,744 Sqft / 162.02 m²
Área Construida: 1,744 Sqft / 162.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Rejería
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1980
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,985.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12516 SW 9th Terrace 2, Miami, FL 33184, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: INTL LAKE VILLAS CONDO #4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INTL LAKE VILLAS CONDO #12 UNIT 2 UNDIV 50% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10640-2024 OR 10674-18 19069-1633 0280 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049010050112

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Paul W. Bell

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 8:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 6:11 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 7:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Stop Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 12516
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33184
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 33.3''
Longitud: W81° 36' 3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962077 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962077
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