Negocio Minorista en venta en 2575 Glades Circle, Weston, FL 33327 con MLS-A11962232
2575 Glades Circle, Weston, FL 33327
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una inversión minorista de alta calidad en el oeste de Florida
- El edificio de venta minorista tiene una superficie de 6500 pies cuadrados y está al 100% ocupado
- La tasa de capitalización es del 5% con un ingreso operativo neto de $202,000
- El precio de venta es de $4,040,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se ofrece para la venta una oportunidad de inversión minorista de alta calidad en el oeste de Florida. La propiedad consiste en un edificio de venta minorista de 6500 pies cuadrados y está al 100% ocupado, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y estable. El activo ofrece una tasa de capitalización del 5% con un ingreso operativo neto de $202,000 y un precio de venta de $4,040,000. La propiedad está disponible para su adquisición hoy en día.
La mezcla de inquilinos incluye usuarios reconocidos a nivel nacional y local, lo que crea estabilidad a largo plazo y una diversificación de ingresos. Los inquilinos actuales incluyen F45 Training, Dunkin' Donuts, una práctica de odontología general y un ortodoncista, todos los cuales se benefician de un fuerte tráfico diario y una demanda orientada al servicio.
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación con alta visibilidad y fuertes demografías y factores de tráfico circundantes. Los inquilinos vecinos incluyen Publix, Firestone Tires, la Escuela Preparatoria Sagemont y la Escuela Cambridge, lo que refuerza aún más el área como un corredor minorista y de servicios bien establecido.
Esta oferta presenta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan durabilidad a largo plazo, ingresos estables y una fuerte demanda de inquilinos en un mercado principal de Florida con un gran potencial de crecimiento y longevidad.
Para obtener más información, por favor descargue y complete el Acuerdo de Confidencialidad y No Divulgación (CNDA) y devuélvalo al corredor para recibir el paquete de oferta completo. No moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2575 Glades Circle, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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