Apartamento en venta en 2606 NW 104th Avenue 105, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11962514

📍 2606 NW 104th Avenue 105, Sunrise, FL 33322

$149,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,303 Sqft / 121.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio en esquina en planta baja espacioso de 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas serenas al campo de golf y al lago desde el patio con pantalla
  • Unidad esquinera luminosa con luz natural adicional y privacidad añadida
  • Acceso conveniente sin escaleras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. ¡Presenten sus ofertas! Amplio condominio en esquina en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la deseable comunidad de Sunrise Lakes para mayores de 55 años. Disfrute de serenas vistas al campo de golf y al lago desde su patio con pantalla, ideal para mañanas relajantes y noches tranquilas. Esta luminosa unidad esquinera ofrece luz natural adicional, mayor privacidad y un acceso conveniente sin escaleras. Comunidad bien mantenida con comodidades diseñadas para la vida activa de adultos mayores. Precio de venta atractivo y fácil de mostrar, ¡no pierda esta oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,999.00
Precio original en que se listó: $149,999.00
Precio de Cierre: $130,000.00
Transacción cerrada el: 7 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,303 Sqft / 121.05 m²
Área Construida: 1,303 Sqft / 121.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Otro, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,989.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2606 NW 104th Avenue 105, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $478.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 185 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Golf
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 185 CONDO UNIT 105 PER CDO BK/PG: 13185/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130KA0050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dolphin Bay
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 3:38 pm
Última modificación registrada: 8 de abril de 2026 3:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Foresight RE
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2606
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.3''
Longitud: W81° 42' 42.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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