Casa adosada (townhouse) en venta en 20442 NE 34th Court 13, Aventura, FL 33180 con MLS-A11962915
20442 NE 34th Court 13, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Aventura
- Cuenta con vistas increíbles al campo de golf del Turnberry Isles Country Club
- La propiedad tiene 3 dormitorios grandes, cada uno con su propio baño en suite
- La comunidad ofrece una variedad de amenities, incluyendo tenis, pickleball, piscina y sala de ejercicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el corazón de Aventura, esta casa de dos pisos, un oasis como una casa en los árboles, proporciona un refugio tranquilo lejos del ajetreo y el bullicio de nuestro mundo moderno actual. El complejo ha sido recién pintado y cuenta con un nuevo techo de losa. La Evaluación Especial de 33,000 dólares será pagada en su totalidad por el Vendedor al cierre. Las vistas increíbles del campo de golf del Turnberry Isles Country Club se pueden disfrutar desde la sala de estar, el patio con pantalla, la cubierta de sol, el dormitorio para invitados, el dormitorio principal y el balcón. La propiedad cuenta con 3 dormitorios grandes, cada uno con su propio baño en suite. Todos los dormitorios son luminosos y cuentan con puertas de vidrio correderas. Dos de los dormitorios de arriba tienen techos abovedados. Un loft adicional en el interior del dormitorio para invitados de arriba es un espacio extra fantástico, (la propiedad puede tener más metros cuadrados de los listados). Es un espacio ideal para un despacho, una sala de juegos o un lugar para relajarse, y también hay un área de asientos en este dormitorio. La cocina con comedor también es un espacio luminoso con un conjunto de puertas de vidrio correderas, un armario y un pasaje al comedor. Las características adicionales incluyen: espacio de almacenamiento en bulk en el interior, patio con pantalla y cubierta al aire libre para barbacoas, y persianas antihuracán de acordeón. La comunidad cuenta con tenis, pickleball, piscina, sala de ejercicios, basura en bulk, agua y cable incluidos en las cuotas de mantenimiento mensuales. Se puede caminar hasta el Círculo de Aventura, el centro comercial, los parques, la Escuela Secundaria Don Soffer, los Waterways Shoppes con la sucursal de Correos. La ubicación es perfecta si se desea ir a la playa, al aeropuerto de Miami, al aeropuerto de Fort Lauderdale, a los puertos y a la autopista. Además, se tienen asientos en primera fila para el espectáculo anual de fuegos artificiales del Día de la Independencia de Aventura. El complejo es amigable con perros.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20442 NE 34th Court 13, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
