Casa adosada (townhouse) en venta en 20442 NE 34th Court 13, Aventura, FL 33180 con MLS-A11962915

📍 20442 NE 34th Court 13, Aventura, FL 33180

$698,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,617 Sqft / 150.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón de Aventura
  • Cuenta con vistas increíbles al campo de golf del Turnberry Isles Country Club
  • La propiedad tiene 3 dormitorios grandes, cada uno con su propio baño en suite
  • La comunidad ofrece una variedad de amenities, incluyendo tenis, pickleball, piscina y sala de ejercicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En el corazón de Aventura, esta casa de dos pisos, un oasis como una casa en los árboles, proporciona un refugio tranquilo lejos del ajetreo y el bullicio de nuestro mundo moderno actual. El complejo ha sido recién pintado y cuenta con un nuevo techo de losa. La Evaluación Especial de 33,000 dólares será pagada en su totalidad por el Vendedor al cierre. Las vistas increíbles del campo de golf del Turnberry Isles Country Club se pueden disfrutar desde la sala de estar, el patio con pantalla, la cubierta de sol, el dormitorio para invitados, el dormitorio principal y el balcón. La propiedad cuenta con 3 dormitorios grandes, cada uno con su propio baño en suite. Todos los dormitorios son luminosos y cuentan con puertas de vidrio correderas. Dos de los dormitorios de arriba tienen techos abovedados. Un loft adicional en el interior del dormitorio para invitados de arriba es un espacio extra fantástico, (la propiedad puede tener más metros cuadrados de los listados). Es un espacio ideal para un despacho, una sala de juegos o un lugar para relajarse, y también hay un área de asientos en este dormitorio. La cocina con comedor también es un espacio luminoso con un conjunto de puertas de vidrio correderas, un armario y un pasaje al comedor. Las características adicionales incluyen: espacio de almacenamiento en bulk en el interior, patio con pantalla y cubierta al aire libre para barbacoas, y persianas antihuracán de acordeón. La comunidad cuenta con tenis, pickleball, piscina, sala de ejercicios, basura en bulk, agua y cable incluidos en las cuotas de mantenimiento mensuales. Se puede caminar hasta el Círculo de Aventura, el centro comercial, los parques, la Escuela Secundaria Don Soffer, los Waterways Shoppes con la sucursal de Correos. La ubicación es perfecta si se desea ir a la playa, al aeropuerto de Miami, al aeropuerto de Fort Lauderdale, a los puertos y a la autopista. Además, se tienen asientos en primera fila para el espectáculo anual de fuegos artificiales del Día de la Independencia de Aventura. El complejo es amigable con perros.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $698,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 11:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,617 Sqft / 150.22 m²
Área Construida: 1,617 Sqft / 150.22 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Otro, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Pizarra
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 25
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,730.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20442 NE 34th Court 13, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,408.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: DELVISTA A CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DELVISTA TOWNHOUSE A
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA A CONDO UNIT 13 UNDIV 4.2202% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10048-1492 F/A/U 30-1235-017-0130 COC 26481-4797 07 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350170130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de marzo de 2026 11:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de febrero de 2026 10:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 20442
Número de la Unidad: 13
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 53.5''
Longitud: W81° 51' 56.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa