Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 9I, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11963050

📍 7441 Wayne Avenue 9I, Miami Beach, FL 33141

$409,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 10 con vistas al canal y al agua
  • Más de 1,000 pies cuadrados de espacio de vida luminoso con pisos de losa en toda la propiedad
  • Dos plazas de estacionamiento y almacenamiento adicional
  • Edificio con servicios completos, incluyendo conserje las 24 horas, servicio de valet, piscina olímpica climatizada y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación, la ubicación, vistas al canal y al agua - camina hasta el parque de la playa en Parkview Point, Miami Beach. Experimenta la vida en la ciudad costera en esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 10 en el condominio Parkview Point. Disfruta de las vistas al canal y al agua desde la sala de estar y ambos dormitorios, con más de 1,000 pies cuadrados de espacio de vida luminoso. La distribución de los dormitorios separados ofrece privacidad y comodidad, con características como pisos de losa, espacio de armario generoso, aire acondicionado central y una suite principal con ducha de vestidor. Los muebles están disponibles para la venta - lista para mudarse. La residencia cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, más de 1,000 pies cuadrados, 2 plazas de estacionamiento, una asignada y otra flexible, estacionamiento asignado y para invitados, almacenamiento adicional y almacenamiento de bicicletas, y ventanas de alto impacto programadas para el 2026. Este edificio de servicios completos ofrece un conserje las 24 horas y seguridad, servicio de valet, piscina olímpica climatizada, gimnasio, salas de fiesta y entretenimiento, instalaciones de lavandería, oficina de administración en el sitio, y es amigable con mascotas de hasta 20 libras, con cable básico incluido en la cuota de la asociación. El edificio ha pasado las certificaciones de 40 y 50 años. El propietario ya pagó todas las evaluaciones especiales para la renovación completa - el comprador solo paga la cuota de la asociación. Ubicada en North Shore, a pasos de la playa, parques, restaurantes, tiendas, entretenimiento, transporte y escuelas. Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión. Se requiere aprobación de la asociación. Vive donde otros vacacionan.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,000.00
Precio original en que se listó: $419,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.98
Ver más unidades mismo edificio: Parkview en 7441 Wayne Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:20 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Interior: Gabinetes de armario, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 9I, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $920.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Parkview Point
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKVIEW POINT CONDO UNIT 9I UNDIV .38972% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10454-1419 OR 15591-2234 0792 1 OR 13000-2288 0886 5 PEDRO LLANES
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020831150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mae M. Walters
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de abril de 2026 4:50 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:20 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 4:22 am
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 4:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Wayne
Número de Calle: 7441
Número de la Unidad: 9I
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 34.1''
Longitud: W81° 52' 22.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa