Oficina en venta en 8201 W Mcnab Road, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11963851
8201 W Mcnab Road, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercial independiente de ±7,593 pies cuadrados
- Lote de 39,015 pies cuadrados en Tamarac, Florida
- Totalmente arrendado a un solo inquilino bajo un contrato de arrendamiento triple neto
- Estructura construida para uso educativo con aulas, biblioteca, área de recepción, oficinas administrativas y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en cuestión es un edificio comercial independiente de aproximadamente 7,593 pies cuadrados ubicado en un lote de 39,015 pies cuadrados en Tamarac, Florida. Actualmente, el inmueble se encuentra completamente arrendado a un único inquilino bajo una estructura de arrendamiento triple neto con incrementos de alquiler anuales del 3% hasta diciembre de 2029, que incluyen dos opciones de renovación de 5 años cada una.
El edificio está completamente acondicionado para uso educativo e incluye seis aulas, una biblioteca, un área de recepción y vestíbulo, dos oficinas administrativas, una sala de descanso, varios baños y 35 espacios de estacionamiento en el lugar. Esta oferta proporciona un ingreso NNN estable con un crecimiento de alquiler contractual y un plazo de arrendamiento a largo plazo en un corredor establecido del condado de Broward.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8201 W Mcnab Road, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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