Oficina en renta en 45 Curtiss Parkway, Miami Springs, FL 33166 con MLS-A11963852
45 Curtiss Parkway, Miami Springs, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos
- Ubicación privilegiada en el Distrito Comercial de Negocios de Miami Springs
- Oficinas profesionales en el segundo piso
- Incluye restaurante en la planta baja
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio de oficinas comerciales ubicado en el histórico Edificio Stadnik en el círculo de Miami Springs. El edificio está listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos y cuenta con un restaurante en la planta baja, con oficinas profesionales en el segundo piso. Este espacio consta de 2 oficinas separadas, con un total de aproximadamente 600 pies cuadrados. Cada oficina tiene su propio sistema de aire acondicionado mini-split. Las áreas comunes/corredores cuentan con asientos para clientes, así como baños designados para hombres y mujeres. Esta es la ubicación principal en el Distrito Comercial de Negocios del Centro de Miami Springs, con una importante revitalización en curso alrededor del edificio. Gran potencial en este raro y difícil de encontrar espacio de oficina para un pequeño negocio profesional. Se prefiere un contrato de arrendamiento de 3-5 años, pero el arrendador está dispuesto a considerar menos, dependiendo de la entidad comercial. El precio del arrendamiento incluye tarifas de mantenimiento y servicios públicos (agua y electricidad).
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 Curtiss Parkway, Miami Springs, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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