Dúplex en venta en 36 NW 151st Street, Miami, FL 33169 con MLS-A11964838
36 NW 151st Street, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Mejor precio de dúplex en el área
- Medidores de electricidad separados y dos medidores de agua
- Gran patio trasero
- Posibilidad de aumentar los ingresos por alquiler en cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este dúplex está esperando a un nuevo propietario. Todos los medidores de electricidad son separados, y hay dos medidores de agua. El patio trasero es grande. Hay inquilinos a largo plazo en el lugar, y hay mucho espacio para aumentar los alquileres en cada unidad. La mayoría de las cocinas y baños han sido actualizados, excepto en una de las unidades, debido a que el inquilino ha estado en el lugar durante más tiempo. Es una propiedad de inversión muy estable, con un precio para la venta y no durará mucho tiempo. POR FAVOR, NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. LAS VISITAS ESTÁN PERMITIDAS CON CONTRATO EJECUTADO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 36 NW 151st Street, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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