Terreno en venta en 1410 NW 119th Street, Miami, FL 33167 con MLS-A11964885
1410 NW 119th Street, Miami, FL 33167
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad consta de tres parcelas contiguas que totalizan 23,000 pies cuadrados (aproximadamente 0.53 acres)
- Cuenta con una impresionante fachada de 230 pies lineales a lo largo de la calle 119
- La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en el corredor de uso mixto del centro UC 6062 (MC-6)
- Permite el desarrollo de uso comercial y multifamiliar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oferta de desarrollo excepcional que comprende tres parcelas contiguas que totalizan 23,000 pies cuadrados (aproximadamente 0.53 acres) con una impresionante fachada de 230 pies lineales a lo largo de la calle 119. El sitio mide aproximadamente 230 pies por 100 pies y está estratégicamente ubicado dentro del corredor de uso mixto del centro UC 6062 (MC-6), lo que permite el desarrollo comercial y multifamiliar. Hasta 64 unidades por acre, esta agrupación presenta una oportunidad rara para desarrolladores e inversores para entregar un proyecto de uso mixto emblemático dentro de un corredor en crecimiento y evolución. La fuerte fachada, la flexibilidad de zonificación y la escala hacen de este un sitio ideal para aquellos que buscan valor a largo plazo y posición estratégica. Toda la información se considera precisa pero no garantizada. El comprador y el agente del comprador deben verificar de forma independiente la zonificación, las dimensiones y el potencial de desarrollo. El agente de la lista tiene todos los puntos de contacto disponibles para ayudar con la debida diligencia.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1410 NW 119th Street, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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