Negocio Minorista en renta en 3149 W Hallandale Beach Boulevard R, Pembroke Park, FL 33009 con MLS-A11965281
3149 W Hallandale Beach Boulevard R, Pembroke Park, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de arrendamiento principal ubicada a lo largo de W Hallandale Beach Blvd en el corazón de Hallandale Beach
- Incluye un salón de ventas minoristas de ±2,500 pies cuadrados y un espacio de almacén de ±5,000 pies cuadrados
- Ideal para minoristas, usuarios de salones de exhibición, empresas de comercio electrónico, mayoristas o conceptos orientados al servicio que buscan visibilidad con almacenamiento en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de arrendamiento principal se encuentra ubicada a lo largo de W Hallandale Beach Blvd en el corazón de Hallandale Beach. La oferta incluye un salón de ventas minoristas de ±2,500 pies cuadrados y un espacio de almacén de ±5,000 pies cuadrados, lo que crea una oportunidad de venta minorista flexible en la parte delantera y almacenamiento o distribución en la parte trasera. Anteriormente utilizado como una boutique minorista de ropa de baño con almacenamiento de inventario en el almacén, la propiedad cuenta con un diseño de salón de exhibición abierto, techos altos, oficinas construidas y un espacio de almacén funcional para satisfacer una variedad de necesidades operativas. Es ideal para minoristas, usuarios de salones de exhibición, empresas de comercio electrónico, mayoristas o conceptos orientados al servicio que buscan visibilidad con almacenamiento en el sitio. La ubicación en el corredor principal proporciona una fuerte presencia en la calle, acceso conveniente a las principales vías de comunicación y proximidad a densos barrios residenciales y actividad comercial circundante. Este es un arrendamiento triple neto, hay un cargo adicional de $2.50/pie cuadrado de CAM al alquiler base.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3149 W Hallandale Beach Boulevard R, Pembroke Park, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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