Casa en venta en 34 Hammer Circle, FL 32259 con MLS-A11965763

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con más de 108 pies de frente al agua y un largo corredor de agua que se extiende desde la entrada principal a través del patio trasero hasta la siguiente calle sin salida.
• La ubicación en el décimo sexto green y el décimo séptimo tee box ofrece amplitud, privacidad y líneas de visión extendidas que rara vez se logran en comunidades de golf.
• La comunidad Stillwater Golf and Country Club cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Bobby Weed y ofrece golf ilimitado incluido en la cuota de la asociación de propietarios.
• La propiedad presenta una fuerte posición relativa dentro de la comunidad para los compradores que priorizan la orientación del lote, la profundidad del frente al agua y las características de privacidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La parcela 237 ofrece una posición premium en la orilla del agua y en el campo de golf en Stillwater. Con más de 108 pies de frente al agua y un largo corredor de agua que se extiende desde la entrada principal a través del patio trasero hasta la siguiente calle sin salida, la parcela 237 ofrece una exposición envolvente rara y un gran patio lateral enmarcado por siete ventanas con vista al agua, una configuración que no es típica dentro de la comunidad. Ubicada a lo largo del décimo sexto green y el décimo séptimo tee box, esta parcela ofrece amplitud, privacidad y líneas de visión extendidas que rara vez se logran en comunidades de golf. El espacio abierto y la privacidad mejorada definen este entorno. La ubicación en la calle sin salida reduce aún más el tráfico y refuerza la posición tranquila.

La comunidad Stillwater Golf and Country Club es una comunidad de campeonato de 2022 que cuenta con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Bobby Weed, con golf ilimitado incluido en la cuota de la asociación de propietarios. Los residentes también disfrutan de un complejo de práctica premier con tecnología Toptracer de cortesía, un campo de práctica completo, verdes de putting amplios y áreas de chipping y bunker dedicadas, comodidades que elevan tanto el juego diario como el valor del estilo de vida durante todo el año. Aproximadamente a 4 millas al oeste de la Interestatal 95 y Durbin Park, la comunidad también ofrece un clubhouse con restaurante y bar.

El plano de la planta Sierra ofrece 2,295 pies cuadrados con una sala de familia de 17.6 pies de ancho. Las características incluyen un patio frontal, un lanai trasero, techos de 9 pies y una cocina gourmet con isla sobredimensionada. Las mejoras incluyen un sistema de filtración de aire Lennox PureAir, un garaje sobredimensionado con ático caminable, un muro de retención trasero y más de 30,000 dólares en mejoras.

La parcela 237 está posicionada para maximizar la profundidad del corredor de agua, la exposición del patio lateral y las líneas de visión preservadas. Con más de 108 pies de frente al agua y orientación envolvente, la parcela ofrece una separación visual extendida que no es típica de las parcelas interiores dentro de la comunidad. La ubicación a lo largo del décimo sexto green y el décimo séptimo tee box ofrece proximidad al golf mientras mantiene un espacio significativo con las casas vecinas. La ubicación en la calle sin salida limita aún más el tráfico y contribuye a un entorno interno más tranquilo.

Se anima a los agentes a comparar la geometría de la parcela, la profundidad del frente al agua y el espaciado relativo a las parcelas vecinas. Las propiedades que combinan un frente al agua extendido, posición de golf y ubicación en la calle sin salida son limitadas en Stillwater.

La comunidad Stillwater Golf and Country Club es una comunidad de campeonato de 2022 que cuenta con un campo de golf de 18 hoyos. El golf ilimitado está incluido en la cuota de la asociación de propietarios; las tarifas del carrito se pagan por separado por el propietario. Los compradores deben verificar todos los detalles de la asociación de propietarios, el golf y la membresía directamente con la asociación.

El plano de la planta Sierra ofrece aproximadamente 2,295 pies cuadrados, incluyendo una sala de familia de 17.6 pies de ancho, 4 dormitorios y 2.5 baños. La orientación trasera captura el corredor de agua. El patio frontal y el lanai trasero extienden el espacio de vida utilizable.

El vendedor ha invertido más de 30,000 dólares más allá de la construcción base, incluyendo: un sistema de filtración de agua de 4 etapas para toda la casa con UV, un sistema de purificación de aire Lennox PureAir de 3 etapas para toda la casa, un garaje sobredimensionado con almacenamiento en ático caminable, un muro de retención trasero y mejoras interiores y estructurales adicionales. La documentación de las mejoras está disponible a petición.

Las notas de la transacción incluyen: las visitas son por cita, el comprador debe verificar las dimensiones de las habitaciones, las tarifas de la asociación de propietarios y la información de la comunidad. La encuesta está disponible si es aplicable. El vendedor está preparado para un cronograma de cierre eficiente. La propiedad presenta una fuerte posición relativa dentro de la comunidad para los compradores que priorizan la orientación del lote, la profundidad del frente al agua y las características de privacidad.