Casa en venta en 7355 Poinciana Court, Miami Lakes, FL 33014 con MLS-A11965964

📍 7355 Poinciana Court, Miami Lakes, FL 33014

$935,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,209 Sqft / 205.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Esta amplia casa de 5 dormitorios y 3 baños está ubicada en el corazón de Miami Lakes
  • Ofrece un entorno sereno y privado ideal para la vida familiar
  • Cuenta con una piscina privada y vistas tranquilas al lago
  • Está cerca del campo de golf de Miami Lakes y de la calle principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta amplia casa de 5 dormitorios y 3 baños está ubicada en el corazón de Miami Lakes y ofrece un entorno sereno y privado ideal para la vida familiar. Presenta un deseable plano de piso dividido, la residencia proporciona una mayor privacidad y funcionalidad. La casa permanece en su condición original, presentando una excelente oportunidad para la personalización y el ajuste a su visión. Disfrute de la vida clásica del sur de la Florida con una piscina privada, vistas tranquilas al lago y proximidad cercana al campo de golf de Miami Lakes, perfecto para un estilo de vida activo y relajado. Ubicada en un área conocida por escuelas con calificaciones altas, la casa está a solo minutos de parques, restaurantes, tiendas, entretenimiento y autopistas principales, y está a poca distancia a pie de la calle principal. Ofrece una accesibilidad excepcional mientras mantiene un ambiente tranquilo y seguro alejado de la vida nocturna bulliciosa. Una oportunidad rara para crear su retiro lacustre soñado en una comunidad pacífica y deseable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $935,000.00
Precio original en que se listó: $935,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de mayo de 2026 6:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,209 Sqft / 205.22 m²
Área Construida: 3,139 Sqft / 291.62 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Terrazo, Arcilla
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,929.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7355 Poinciana Court, Miami Lakes, FL 33014, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: MIAMI LAKES SEC 7
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI LAKES SEC 7 PB 84-34 LOT 13 BLK 32 LOT SIZE 10936 SQ FT M/L F/A/U 30-2023-008-1440 COC 22868-2693 11 2004 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220230081440
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Hialeah-miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de mayo de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 12:33 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:13 am

Información Adicional

Cortesía de: MiMo Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 7355
Ciudad: Miami Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33014
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 19.4''
Longitud: W81° 40' 49.3''
Sufijo de la dirección: Court
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11965964 Ver Propiedad en inglés MLS# A11965964
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.