Terreno en venta en 402 SW 6th Street, Homestead, FL 33030 con MLS-A11965996
402 SW 6th Street, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en esquina con posibilidades residenciales, comerciales o de uso mixto
- Ubicación en el Área de Redesarrollo Comunitario de Homestead con acceso a carretera pavimentada
- Zona de inundación X (bajo riesgo) y potencial de desarrollo flexible
- Venta posible con dos propiedades residenciales adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido, ¡oportunidad de desarrollo principal. Construya ahora o manténgala para una futura apreciación. La parcela en esquina se encuentra dentro del Área de Redesarrollo Comunitario de Homestead y ofrece posibilidades residenciales, comerciales o de uso mixto (sujeto a la aprobación de la Ciudad). La Zona de Inundación X (500 años), el acceso a la carretera pavimentada y el potencial de desarrollo flexible hacen de esta una oportunidad excepcional para constructores, inversionistas o usuarios propietarios. El vendedor es un contratista general con licencia y está disponible para discutir oportunidades de construcción a medida para los compradores que buscan un proyecto residencial o comercial personalizado. El comprador es responsable de toda la debida diligencia con respecto a la zonificación, el uso del suelo, los servicios públicos, los retiros y los permisos. Oportunidad de desarrollo de relleno principal en el Área de Desarrollo Urbano de Homestead. La parcela en esquina de 3,088 pies cuadrados con zonificación PAD ofrece posibilidades residenciales, comerciales o de uso mixto sujetas a la aprobación de la Ciudad. Zona de Inundación X (bajo riesgo). Acceso a carretera pavimentada. Parcela despejada. El vendedor, que es un contratista general con licencia, está dispuesto a: vender tal como está, ofrecer una opción de construcción a medida y discutir una posible asociación. Ideal para un dúplex, un pequeño proyecto de uso mixto, una oficina o un concepto residencial personalizado sujeto a la confirmación de la zonificación. El comprador es responsable de la debida diligencia con respecto a la zonificación, el uso del suelo, la densidad, los servicios públicos, los retiros, las condiciones del suelo, los factores ambientales y los requisitos de permisos. Es posible una venta paquete con dos propiedades residenciales adicionales.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 402 SW 6th Street, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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