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Apartamento en venta en 3 Island Avenue PHA, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11966429

📍 3 Island Avenue PHA, Miami Beach, FL 33139

$385,000.00

1 Baños

544 Sqft / 50.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplio y extremadamente bien ubicado apartamento estudio en las Islas Venecianas
Vistas inigualables de la marina y la bahía
Ubicación exclusiva cerca del Hotel y SPA Standard
Incluye aire acondicionado central, estacionamiento asignado, cable e internet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un amplio y extremadamente bien ubicado apartamento estudio en las Islas Venecianas. Disfruta de los mejores amaneceres en Miami Beach, con vistas inigualables de la marina y la bahía. Está a solo unos pasos del exclusivo Hotel y SPA Standard. Cuenta con aire acondicionado central, estacionamiento asignado, cable e internet incluidos. El vendedor pagará las evaluaciones al cierre. Es uno de los edificios icónicos diseñados por Morris Lapidus. Está alquilado hasta mayo de 2027.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00

Precio original en que se listó: $390,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $707.72

Ver más unidades mismo edificio: Belle Isle en 3 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 544 Sqft / 50.54 m²

Área Construida: 544 Sqft / 50.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1962

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,474.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3 Island Avenue PHA, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Otro

Nombre de la Subdivisión: BELLE ISLE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 ISLAND CONDO UNIT 15A UNDIV 0.42179 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31782-3451

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330900120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadmoor

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de mayo de 2026 6:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 4:26 pm

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: NEXXOS REALTY LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 3

Número de la Unidad: PHA

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 27.6''

Longitud: W81° 51' 0.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11966429

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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