Propiedad Comercial en venta en 12200/12210 Shoreview Drive, Matlacha, FL 33993 con MLS-A11967599
12200/12210 Shoreview Drive, Matlacha, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en Matlacha, un renombrado pueblo de arte y pesca de la vieja Florida
- Más de 275 pies de frente al agua y vistas interminables
- 5 amarres para barcos y un gran potencial para expansión
- La propiedad cuenta con 12 unidades, incluyendo una oficina convertible en un dormitorio adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad asombrosa para poseer una propiedad única con tanto potencial y tantas opciones diferentes. Aproveche esta oportunidad para construir y expandirse sobre las mejoras actuales del propietario - esta propiedad de resort está ubicada en Matlacha, un renombrado pueblo de arte y pesca de la vieja Florida con fácil acceso a Cape Coral, Pine Island y las múltiples islas circundantes y también está ubicada directamente en el Gran Calusa Blueway - un sendero acuático de 200 millas para kayak y remo guiado. Matlacha es conocida por su comunidad de la vieja Florida, turismo y algunas de las mejores pesquerías y deportes acuáticos justo en su patio trasero, con vistas interminables, un paraíso para los amantes de la naturaleza. Más de 275 pies de frente al agua, vistas interminables, 5 amarres para barcos (podrían ser 6), un gran potencial y actualmente se utiliza como alquiler de vacaciones a corto plazo/hotel. Unidades totales: 12 unidades más una opción de oficina (convertible en un tercer dormitorio en la Unidad 2 del cuadrado) y refleja el diseño de 3 dormitorios en la Unidad 3. Dos edificios - Edificio de dos pisos: 9 unidades (2× 2 dormitorios, 6× 1 dormitorio, 1 habitación de hotel actualmente utilizada como lavandería), Edificio de un piso: 1× 3 dormitorios, 1× 2 dormitorios, 2 estudios, Superficie en pies cuadrados: 7,400 SF (4,650 SF + 2,750 SF), Tierra: 1 Acre, frente al agua directo, Zonificación: multifamiliar en canal/hotel. Esto fue completamente renovado en 2025 y está en condiciones espectaculares - atención al detalle en todas las mejoras y toda esta propiedad y cada unidad es espaciosa, con decoración y mobiliario de alta gama. Los estados financieros están disponibles con NDA. Oportunidad para alquileres a corto y largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12200/12210 Shoreview Drive, Matlacha, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
