Terreno en venta en 214 S Dixie Highway, Miami, FL 33189 con MLS-A11968539
214 S Dixie Highway, Miami, FL 33189
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un terreno de desarrollo comercial de 32,185 pies cuadrados
- Con potencial para hasta 53,185 pies cuadrados
- Ubicación en el corazón del corredor de actividad en crecimiento del sur de Dade
- Acceso directo a la carretera US-1 y la calle SW 214th
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad poco común de adquirir un terreno de desarrollo comercial de 32,185 pies cuadrados con un potencial de hasta 53,185 pies cuadrados y con frente directo a la carretera US-1 y la calle SW 214th, justo en el corazón del corredor de actividad en crecimiento del sur de Dade. La propiedad cuenta con una visibilidad destacada a lo largo de una de las carreteras más concurridas del condado de Miami-Dade, con fuertes cuentas de tráfico diario y fácil acceso a los barrios residenciales circundantes, exactamente lo que los desarrolladores de uso mixto y multifamiliares buscan hoy en día. Con la Ley de Vida Local de la Florida en vigor, el sitio puede calificar para superar los límites tradicionales de densidad y altura. Está situado dentro de una Zona de Tránsito Rápido designada, y según las directrices actuales, un proyecto puede igualar el edificio aprobado más alto dentro de un radio de una milla. Un desarrollo aprobado cercano permite hasta 25 pisos, creando un precedente sólido para el potencial vertical aquí.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 214 S Dixie Highway, Miami, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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