Casa en venta en 1090 River Run, FL 33935 con MLS-A11969232

📍 1090 River Run, FL 33935

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,618 Sqft / 150.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La villa se encuentra perfectamente situada en el puerto de Port LaBelle, con vistas al río Caloosahatchee
  • Ofrece una vista impresionante al agua desde la sala de familia, con decoración elegante y techos abovedados
  • La villa ha sido completamente remodelada y cuenta con dos dormitorios y dos baños
  • La ubicación es excepcionalmente segura, tranquila y acogedora

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una de las villas más deseables en Port LaBelle, perfectamente situada en el puerto de Port LaBelle Marina a lo largo del río Caloosahatchee, parte de la vía navegable intracostera, donde un desfile constante de barcos crea un telón de fondo de agua en constante cambio. Esta villa de esquina de dos dormitorios y dos baños, completamente remodelada, ofrece la mejor vista al agua en la comunidad. La decoración elegante resalta las espectaculares vistas al norte del agua desde la sala de familia, que cuenta con un techo abovedado, ventanas de tamaño extra, pisos de losa y un refrigerador integrado. Una puerta de vidrio coloreado encantadora conduce al exterior, y un rincón de oficina dedicado agrega flexibilidad al espacio. La cocina y el área de comedor abiertas crean una entrada acogedora y fueron remodeladas con cuidado con armarios personalizados, electrodomésticos mejorados y una gran ventana con vista a la imagen que trae el exterior hacia adentro. El dormitorio para invitados incluye un baño en suite, mientras que el dormitorio principal cuenta con un vestidor espacioso. Un armario de lavandería conveniente incluye una lavadora y secadora de tamaño completo nuevas. Características adicionales: porche de entrada con pantalla, exterior de tablero de Hardie para bajo mantenimiento, ventanas de impacto, dos servicios eléctricos y techo de galvalume de metal. La ubicación de la villa adjoína a la piscina comunitaria, ofreciendo un acceso fácil mientras aún mantiene una sensación privada y pacífica. La comunidad es conocida por ser excepcionalmente segura, tranquila y acogedora. Una oportunidad rara para disfrutar de la vida en el agua, con bajo mantenimiento y una vista inigualable en Port LaBelle.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio de Cierre: $270,000.00
Transacción cerrada el: 15 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,618 Sqft / 150.32 m²
Área Construida: 1,638 Sqft / 152.18 m²
Dimensiones del lote e información: .12
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río, Otro
Longitud del frente: 0
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $813.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1090 River Run, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro
Nombre de la Subdivisión: Villas at River Run
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 13 FIRST REPLAT IN PORT LABELLE VILLAS GC PB 3 PGS 112-118
Número de Folio del Inmueble (Parcela): S35422900100000130
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 12:54 am
Última modificación registrada: 18 de mayo de 2026 12:54 am

Información Adicional

Cortesía de: Southern Heritage Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Río
Número de Calle: 1090
Estado: Florida
Código Postal: 33935
Condado: Glades
Latitud: N26° 46' 10.6''
Longitud: W82° 36' 30.8''
Sufijo de la dirección: Run
Este Inmueble en el Mapa