Casa en venta en 1090 River Run, FL 33935 con MLS-A11969232
1090 River Run, FL 33935
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La villa se encuentra perfectamente situada en el puerto de Port LaBelle, con vistas al río Caloosahatchee
- Ofrece una vista impresionante al agua desde la sala de familia, con decoración elegante y techos abovedados
- La villa ha sido completamente remodelada y cuenta con dos dormitorios y dos baños
- La ubicación es excepcionalmente segura, tranquila y acogedora
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una de las villas más deseables en Port LaBelle, perfectamente situada en el puerto de Port LaBelle Marina a lo largo del río Caloosahatchee, parte de la vía navegable intracostera, donde un desfile constante de barcos crea un telón de fondo de agua en constante cambio. Esta villa de esquina de dos dormitorios y dos baños, completamente remodelada, ofrece la mejor vista al agua en la comunidad. La decoración elegante resalta las espectaculares vistas al norte del agua desde la sala de familia, que cuenta con un techo abovedado, ventanas de tamaño extra, pisos de losa y un refrigerador integrado. Una puerta de vidrio coloreado encantadora conduce al exterior, y un rincón de oficina dedicado agrega flexibilidad al espacio. La cocina y el área de comedor abiertas crean una entrada acogedora y fueron remodeladas con cuidado con armarios personalizados, electrodomésticos mejorados y una gran ventana con vista a la imagen que trae el exterior hacia adentro. El dormitorio para invitados incluye un baño en suite, mientras que el dormitorio principal cuenta con un vestidor espacioso. Un armario de lavandería conveniente incluye una lavadora y secadora de tamaño completo nuevas. Características adicionales: porche de entrada con pantalla, exterior de tablero de Hardie para bajo mantenimiento, ventanas de impacto, dos servicios eléctricos y techo de galvalume de metal. La ubicación de la villa adjoína a la piscina comunitaria, ofreciendo un acceso fácil mientras aún mantiene una sensación privada y pacífica. La comunidad es conocida por ser excepcionalmente segura, tranquila y acogedora. Una oportunidad rara para disfrutar de la vida en el agua, con bajo mantenimiento y una vista inigualable en Port LaBelle.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1090 River Run, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
