Apartamento en venta en 1100 W Ave 1522 1522, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11969304

📍 1100 W Ave 1522 1522, Miami Beach, FL 33139

$349,000.00
1 Baños
493 Sqft / 45.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para ser propietario de una residencia de primera categoría en la costa en el icónico Mondrian South Beach
  • Una de las pocas propiedades aprobadas para alquiler a corto plazo en South Beach
  • Ofrece un estilo de vida excepcional y un gran potencial de alquiler
  • Cuenta con servicios de conserjería, valet, seguridad y acceso a instalaciones de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad tremenda para ser propietario de una residencia de primera categoría en la costa en el icónico Mondrian South Beach, una de las pocas propiedades aprobadas para alquiler a corto plazo en South Beach. Totalmente amueblada y lista para entrar, esta unidad de primera línea ofrece un atractivo estilo de vida excepcional y un gran potencial de alquiler. NO ESTÁ ACTUALMENTE EN EL PROGRAMA DEL HOTEL, lo que permite una gestión inmediata por parte del propietario, maximizando los ingresos o reservándola exclusivamente para su propio disfrute. Los residentes disfrutan de conserjería las 24 horas del día, los 7 días de la semana, valet, seguridad, piscina frente a la bahía con cabañas, spa, centro de fitness y restaurante en el lugar, todo a pocos pasos de las playas, tiendas y vida nocturna. Una rara combinación de retiro personal y una inversión de alto rendimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $707.91
Ver más unidades mismo edificio: 1100 West Condo en 1100 Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 2:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 493 Sqft / 45.80 m²
Área Construida: 493 Sqft / 45.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,900.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 W Ave 1522 1522, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 1100 WEST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1100 WEST CONDO UNIT 1522 UNDIV 0.1960% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25780-0498
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033342640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de abril de 2026 9:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 2:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 12:17 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 1:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Ave 1522
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 1522
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 55''
Longitud: W81° 51' 26''
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
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