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Casa en venta en 9449 NW 54th Doral Cir Lane, Doral, FL 33178 con MLS-A11969432

📍 9449 NW 54th Doral Cir Lane, Doral, FL 33178

$3,850,000.00

6 Dorm.

6 Baños

4,542 Sqft / 421.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 6 baños en total
La cocina es contemporánea y está equipada con electrodomésticos de alta gama
La propiedad tiene un pub irlandés ultra sofisticado para entretener a los invitados
La propiedad cuenta con una terraza y piscina privadas en un oasis al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada detrás de los exclusivos portones de Doral Estates, esta rara oferta se destaca en un mercado donde solo hay dos residencias disponibles, lo que es un verdadero testimonio de la deseabilidad de la comunidad y su inventario limitado. Esta excepcional residencia de lujo ofrece 6 dormitorios, 4 baños y 2 medio baños con interiores espaciosos y bien diseñados. La casa cuenta con una impresionante cocina contemporánea equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados de alta calidad. Un destacado único es el pub irlandés ultra sofisticado, perfecto para entretener. Disfrute de un oasis al aire libre privado con una hermosa terraza y piscina, ideal para disfrutar del clima cálido de Florida durante todo el año. Una oportunidad extraordinaria para ser propietario en una de las comunidades más exclusivas de la zona. Las visitas son solo con cita previa con un aviso de 24 horas de antelación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,850,000.00

Precio original en que se listó: $3,850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $803.61

Precio de Cierre: $3,650,000.00

Transacción cerrada el: 8 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 6

Baños completos: 4

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,542 Sqft / 421.97 m²

Área Construida: 5,641 Sqft / 524.07 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Parquet/Entarimado, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,650.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9449 NW 54th Doral Cir Lane, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Compra de Membresía de Golf

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Seguridad, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: DORAL ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL ESTATES PB 113-79 LOT 4 BLK 2 LOT SIZE 13000 SQ FT & PROP INT IN COMMON ELEMENTS OR 21094-0062 02/2003 1 F/A/U 30-3021-004-0650 COC 24

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530210040650

Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nelson-hb

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:29 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 54th Doral Cir

Número de Calle: 9449

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 21.2''

Longitud: W81° 38' 55.1''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11969432

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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