Apartamento en venta en Miami con MLS-A11972164

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$304,990.00
2 Dorm.
2 Baños
1,075 Sqft / 99.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con distribución de pisos abierta
  • Ubicada en el corazón de los Hammocks en Miami
  • Comunidad segura con portón y hermosas instalaciones
  • Excelente ubicación cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia luminosa y espaciosa de 2 dormitorios, 2 baños con distribución de pisos abierta ubicada en el corazón de los Hammocks en Miami. Esta condominio bien mantenido ofrece abundante luz natural, un área de sala y comedor abierta, y dormitorios de tamaño generoso con excelente espacio de armario. La deseable distribución de pisos abierta proporciona privacidad y funcionalidad, ideal para propietarios de viviendas o inversores por igual. Situada en una comunidad segura con portón y hermosas instalaciones y grandes comodidades. Ubicación privilegiada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y a solo minutos de todo lo que Miami tiene que ofrecer. Una fantástica oportunidad de ser propietario en un área asombrosa de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $304,990.00
Precio original en que se listó: $309,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $283.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 7:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Área Construida: 1,075 Sqft / 99.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,633.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $212.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Escriturado, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de Edificio: 10
Nombre de la Subdivisión: ROYAL PALM PLACE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL PALM PLACE AT THE HAMMOCKS CONDO UNIT 206 BLDG 10 UNDIV 0.002806% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22680-0001 COC 22909-2547 09 2004 1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: U. B. Kinsey / Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 3:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 7:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 7:44 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 7:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serrano & Associates Real Estate, LLC
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A11972164 Ver Propiedad en inglés MLS# A11972164
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