Casa en venta en 3149 Brickell Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A11972214
3149 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con más de 170 pies directamente sobre la bahía de Biscayne y se extiende sobre 1,61 acres
- La residencia de 3 pisos ofrece 5.705 pies cuadrados de área de vivienda con 7 dormitorios y 5 baños
- La propiedad se encuentra en la famosa "Calle de los Millonarios" en la avenida Brickell y está posicionada en alto en la cresta de piedra caliza oolítica de Silver Bluff
- La ubicación ofrece vistas despejadas de la bahía y una notable privacidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con más de 170 pies directamente sobre la bahía de Biscayne y extendiéndose sobre 1,61 acres, esta propiedad única de agua frente se encuentra en la icónica avenida Brickell en Coconut Grove, FL. Ofrece 5.705 pies cuadrados de área de vivienda con 7 dormitorios y 5 baños, la residencia de 3 pisos es extraordinaria, pero es la tierra, la ubicación y el entorno lo que la hace verdaderamente irreemplazable. Situada a lo largo de la famosa "Calle de los Millonarios" en la avenida Brickell y posicionada en alto en la cresta de piedra caliza oolítica de Silver Bluff, la propiedad disfruta de vistas despejadas de la bahía y una notable privacidad. A solo minutos del corazón de la escena de restaurantes y compras bulliciosa del Grove, al lado del Museo y Jardines Vizcaya, esta ubicación aislada ofrece un acceso fácil al centro de Miami y el corredor de Brickell, Key Biscayne, el Aeropuerto Internacional de Miami y Miami Beach. Disfrute de deportes acuáticos y vida marina desde el muelle privado extendido. Una oportunidad rara de poseer una pieza definitoria de Miami, un oasis sin igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3149 Brickell Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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