Apartamento en venta en 1100 Collins Avenue 303, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11973265
1100 Collins Avenue 303, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en el corazón de South Beach
- Se permite el alquiler a corto plazo sin restricciones
- La unidad tiene ventanas de impacto con vistas despejadas
- Está ubicada a pocos pasos de la playa y cerca de Lincoln Road
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El dormitorio está completamente separado: convertido en un monoambiente junior legal para alquileres a corto plazo. Ubicación, ubicación, ubicación con ninguna restricción de alquiler y zonificación comercial, tipo de unidad que rara vez sale al mercado. Es uno de los pocos edificios que permite alquileres diarios sin ser un hotel-condominio, lo que permite a los propietarios mantener el 100% de sus ingresos por alquiler sin un programa de administración de edificio obligatorio ni participación en los ingresos. Ventanas de impacto con vistas despejadas. Aire acondicionado central. Unidad lista para generar ingresos. A solo pasos de la playa, literalmente en el corazón de South Beach y a poca distancia de Lincoln Road. Restaurantes, tiendas, cafeterías, entretenimientos, playa, todo está justo afuera de su puerta y a pocas cuadras en cualquier dirección. Justo detrás de Gianni's en la antigua mansión Versace. Así que traiga su cepillo de dientes y su traje de baño mientras genera ingresos inmediatamente entre sus estancias.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Collins Avenue 303, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
