Apartamento en venta en 1845 Pembroke Road 322, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11973518
1845 Pembroke Road 322, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón de Hollywood
- Se ofrecen tres unidades individuales de un dormitorio y un baño
- La propiedad cuenta con arrendatarios, lo que proporciona ingresos inmediatos
- La zona tiene zonificación favorable que permite aumentar la altura de los edificios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversor en el corazón de Hollywood - Compre una o las tres unidades. Ofrecidas a $163,000 por unidad o las tres unidades por $489,000, esta es una rara oportunidad de controlar múltiples condominios dentro del mismo edificio - una ventaja estratégica que no suele estar disponible. El propietario vende tres unidades individuales, todas de un dormitorio y un baño, creando una oportunidad excepcional para inversores que buscan flujo de caja inmediato hoy y beneficios a largo plazo mañana. Todas las unidades están ocupadas por arrendatarios, lo que proporciona ingresos instantáneos y hace que esta sea una oportunidad ideal para un intercambio 1031. Estás adquiriendo activos que generan ingresos desde el primer día. Pero esta oferta es más que solo tres condominios - se trata de la posición futura. Ubicada en una zona primaria de Hollywood, la propiedad se encuentra en un terreno valioso con zonificación favorable que permite aumentar la altura de los edificios. A medida que los cambios en la zonificación siguen fomentando el crecimiento vertical, el potencial de reurbanización a largo plazo se convierte en un factor significativo. Controlar múltiples unidades en un edificio con zonificación generosa crea influencia y posición estratégica para posibilidades futuras. Los inversores reconocerán el poder de poseer múltiples unidades en la misma propiedad - mayor control, gestión simplificada y posición más fuerte en caso de que surjan conversaciones sobre reurbanización en el futuro. Esto no es solo una compra. Es ingreso ahora, crecimiento del valor de la tierra y potencial de desarrollo futuro - todo en una de las ubicaciones en evolución de Hollywood.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1845 Pembroke Road 322, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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