Apartamento en venta en 777 S Federal Hwy 109e 109E, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A11974017
777 S Federal Hwy 109e 109E, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
- Dársena privada incluida, con capacidad para barcos de hasta 30 pies
- Cocina abierta con isla grande y muchos armarios
- Vistas al agua desde el dormitorio principal y el área de estar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Los amantes de los barcos prepárense para partir. La dársena está incluida. Unidad de 2 dormitorios y 2 baños remodelada de manera impresionante con dársena privada justo fuera del balcón privado, con capacidad para barcos de hasta 30 pies. Una pasarela fija para barcos grandes. Cocina abierta de diseño con isla grande y muchos armarios. El dormitorio principal y el área de estar tienen vistas al agua. Todas las ventanas son a prueba de impacto. Se ha instalado un techo nuevo. Los jardines del Island Club son impresionantes. La comunidad cuenta con una puerta de seguridad con guardia las 24 horas, 2 piscinas climatizadas, sauna, bañera de hidromasaje, autobús de cortesía, centro de fitness y campo de práctica de golf. Está cerca de los mejores restaurantes, tiendas y playas. Está cerca del muelle de Pompano y de Lauderdale-By-the-Sea. Puede mudarse o alquilar (con un año de propiedad). La comunidad ha completado los trabajos de renovación de 40 y 50 años. Está precio muy por debajo de su valor. Esta debe ser la única propiedad que debe considerar en esta comunidad. Estamos buscando un comprador que pague en efectivo para poder moverse rápidamente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 777 S Federal Hwy 109e 109E, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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