Apartamento en venta en 4804 NW 79th Avenue 201, Doral, FL 33166 con MLS-A11974283
4804 NW 79th Avenue 201, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad estratégica en el corazón de Doral
- Ideal para inversores y futuros propietarios que buscan valor a largo plazo
- Ubicación dinámica con fácil acceso a empleos, escuelas y aeropuerto
- Oportunidad de ingresos inmediatos con flujo de caja desde el primer día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 4804 NW 79 Ave #201, una oportunidad estratégica en el corazón de Doral perfecta tanto para inversores astutos como para futuros propietarios que buscan valor a largo plazo en uno de los mercados más dinámicos de Miami Dade. Actualmente ocupada por un inquilino, este condominio ofrece un potencial de ingresos inmediatos con un flujo de caja incorporado desde el primer día, ideal para inversores que buscan un activo estable y con poco estrés en un área de alquiler de alta demanda. Doral sigue atrayendo perfiles de inquilinos sólidos debido a su proximidad a centros de empleo importantes, escuelas de alta calificación y fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami. Para los compradores que planean con anticipación, esta también es una decisión inteligente: asegúrese del precio de hoy en una comunidad conocida por su apreciación y atractivo estilo de vida. A solo minutos de CityPlace Doral, disfrutará de opciones gastronómicas de alta calidad, compras, entretenimiento y conectividad rápida a la autopista, todo mientras es propietario de una ubicación que consistentemente mantiene su valor. Ya sea que esté expandiendo su cartera o posicionándose para la ocupación futura, este condominio cumple con los requisitos de ingresos, conveniencia y crecimiento a largo plazo. Las oportunidades en Doral se mueven rápidamente. Contácteme hoy para obtener todos los detalles, información de alquiler y para programar su visita privada antes de que salga del mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4804 NW 79th Avenue 201, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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