Apartamento en venta en 735 Crandon Blvd 303 303, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11975259

📍 735 Crandon Blvd 303 303, Key Biscayne, FL 33149

$2,450,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,220 Sqft / 206.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños en el exclusivo Ocean Club Key Biscayne
  • Vista abierta al lago desde el apartamento
  • Acceso a un club con spa de servicio completo y gimnasio de última generación
  • Dos piscinas y acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia de 3 dormitorios y 3 baños en 735 en el exclusivo Ocean Club Key Biscayne es una propiedad impresionante. Este amplio apartamento en Lake Villa Two cuenta con una asombrosa vista abierta al lago, una cocina abierta y luminosa perfecta para recibir invitados, y dos plazas de aparcamiento asignadas. El diseño bien pensado de la distribución ofrece áreas de estar generosas y privacidad para usted y sus invitados. Los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional con acceso a un club increíble que cuenta con un spa de servicio completo y un gimnasio de última generación, dos piscinas hermosas, acceso directo a la playa y restaurantes en el sitio. Verdaderamente un paraíso en la tierra en Key Biscayne, ideal para aquellos que buscan lujo, comodidad y un estilo de vida similar al de un resort.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,450,000.00
Precio original en que se listó: $2,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,036.03
Precio de Cierre: $2,300,000.00
Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,220 Sqft / 206.24 m²
Área Construida: 2,220 Sqft / 206.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,085.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 735 Crandon Blvd 303 303, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,836.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LAKE VILLA TWO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE VILLA TWO CONDO UNIT 303 UNDIV 2.616% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17460-3979 OR 18838-3880 1099 1 COC 22404-2762 06 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050500090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 2:52 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 2:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Crandon Blvd 303
Número de Calle: 735
Número de la Unidad: 303
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 14.3''
Longitud: W81° 50' 15.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# A11975259 Ver Propiedad en inglés MLS# A11975259
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