Apartamento (CO-OP) en venta en 1936 S Ocean 21D, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11975460

LO DESTACADO:

• Edificio para personas mayores de 55 años con inspecciones de 40/50/60 años aprobadas
• Cuotas de la asociación de propietarios baja, sin evaluaciones pendientes
• Ubicación privilegiada con acceso directo a la playa y vistas impresionantes del atardecer y amanecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El edificio para personas mayores de 55 años ha aprobado las inspecciones de 40/50/60 años, cuenta con cuotas de la asociación de propietarios bajas y no hay evaluaciones pendientes. La ubicación es ideal, ya que solo hay que salir por la puerta principal para disfrutar de la playa, y se puede disfrutar del café de la mañana en la piscina, con hermosas vistas del atardecer y el amanecer. Esta unidad impresionantemente actualizada cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos y 1.5 baños actualizados, con ducha de acceso. La cocina de concepto abierto y recientemente actualizada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, hermosos pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, encimeras de cuarzo, ventanas y puerta principal de impacto, y persianas de acordeón. No hay evaluaciones pendientes. La unidad se encuentra en la planta baja, con un lugar de estacionamiento justo frente a la unidad y un lugar de estacionamiento para invitados para un automóvil adicional. La lavandería es común. La piscina está climatizada. Se permite alquilar una vez en la vida. Solo se permiten mascotas de servicio. El supermercado Publix está justo arriba de la calle, cerca del hipódromo de Gulfstream, casinos, y el aeropuerto de Ft Laud.

Actas de la reunión de los apartamentos Taromina

Fecha: jueves, 20 de marzo de 2025

Asistentes:

• 7 miembros de la junta, que incluyeron al presidente y al vicepresidente
• Irena, ex presidenta
• muchos miembros de la cooperativa

Quórum:

Se logró un quórum y se convocó a la reunión.

Discusión:

1. Seguro del edificio: El presidente inició la discusión sobre el seguro del edificio, destacando la falta de fondos para el seguro de 2025.

2. Renovación del seguro: La fecha de renovación del seguro es el 13 de abril de 2025. Si el seguro caduca, resultaría en un aumento del 30%.

3. Evaluación para el seguro: El presidente propuso una evaluación de $180,000 para cubrir los costos del seguro.

4. Fondos actuales: La asociación actualmente tiene $142,000 en el banco.

5. Falta de fondos: El presidente enfatizó la grave falta de fondos para gastos.

6. Evaluación especial: El presidente sugirió una evaluación especial de $180,000 para cubrir los costos del seguro, igual que el año anterior, 2024.

7. Financiación alternativa: Irina, ex presidenta, sugirió asignar $13,000 de la evaluación especial de 2024 al pago del seguro de 2025.

8. Reparación del techo: El presidente mencionó que la reparación del techo mejoraría la posición del edificio para futuros precios de seguro y abriría opciones con otras compañías.

9. Problemas de plomería: El presidente mencionó problemas de plomería relacionados con la ubicación de las válvulas de corte y la necesidad de acceso fácil para futuras reparaciones.

Voto:

Se llevó a cabo una votación sobre la evaluación especial de $180,000, con los siguientes resultados:

• 6 votos a favor
• 1 voto en contra

La evaluación especial fue aprobada.

Términos de pago:

El presidente mencionó la posibilidad de pagar la evaluación en dos instalaciones:

• 1er pago: 4 de abril de 2025
• 2do pago: 20 de mayo de 2025

Planos futuros:

El presidente expresó la esperanza de que los costos del seguro de 2025 sean menores de lo esperado, lo que dejaría fondos excedentes para la reparación del techo.

Adjournación de la reunión:

La reunión se adjornó con el acuerdo del presidente y el vicepresidente.

Actas de la reunión de los apartamentos Taromina

Fecha: jueves, 20 de marzo de 2025

Asistentes:

• 7 miembros de la junta, que incluyeron al presidente y al vicepresidente
• Irena, ex presidenta
• muchos miembros de la cooperativa

Quórum:

Se logró un quórum y se convocó a la reunión.

Discusión:

1. Seguro del edificio: El presidente inició la discusión sobre el seguro del edificio, destacando la falta de fondos para el seguro de 2025.

2. Renovación del seguro: La fecha de renovación del seguro es el 13 de abril de 2025. Si el seguro caduca, resultaría en un aumento del 30%.

3. Evaluación para el seguro: El presidente propuso una evaluación de $180,000 para cubrir los costos del seguro.

4. Fondos actuales: La asociación actualmente tiene $142,000 en el banco.

5. Falta de fondos: El presidente enfatizó la grave falta de fondos para gastos.

6. Evaluación especial: El presidente sugirió una evaluación especial de $180,000 para cubrir los costos del seguro, igual que el año anterior, 2024.

7. Financiación alternativa: Irina, ex presidenta, sugirió asignar $13,000 de la evaluación especial de 2024 al pago del seguro de 2025.

8. Reparación del techo: El presidente mencionó que la reparación del techo mejoraría la posición del edificio para futuros precios de seguro y abriría opciones con otras compañías.

9. Problemas de plomería: El presidente mencionó problemas de plomería relacionados con la ubicación de las válvulas de corte y la necesidad de acceso fácil para futuras reparaciones.

Voto:

Se llevó a cabo una votación sobre la evaluación especial de $180,000, con los siguientes resultados:

• 6 votos a favor
• 1 voto en contra

La evaluación especial fue aprobada.

Términos de pago:

El presidente mencionó la posibilidad de pagar la evaluación en dos instalaciones:

• 1er pago: 4 de abril de 2025
• 2do pago: 20 de mayo de 2025

Planos futuros:

El presidente expresó la esperanza de que los costos del seguro de 2025 sean menores de lo esperado, lo que dejaría fondos excedentes para la reparación del techo.

Adjournación de la reunión:

La reunión se adjornó con el acuerdo del presidente y el vicepresidente.