Terreno en venta en 410 NW 31st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11975641
410 NW 31st Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en Wynwood, uno de los corredores urbanos de más rápido crecimiento en Miami
- Terreno de 0,1653 acres con un edificio existente que produce ingresos
- Zonificación T5-L, cada vez más rara en el área, que permite la construcción de hasta 4 pisos
- Oportunidad de flujo de efectivo inmediato gracias a las unidades rentadas existentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad residencial, hotelera, de oficinas y comercial general en Wynwood, uno de los corredores urbanos de más rápido crecimiento en Miami, cuenta con un tamaño de 7.200 pies cuadrados, más o menos, en un terreno de 0,1653 acres. El edificio tiene un mínimo de 2 y un máximo de 4 pisos. La zonificación T5, cada vez más rara en el área, incluye una estructura existente que produce ingresos, con múltiples unidades rentadas, lo que ofrece un flujo de efectivo inmediato mientras se planifica el desarrollo. La propiedad está rodeada de nuevos proyectos de 3 a 4 pisos que promedian 13 unidades, y el área sigue experimentando un crecimiento significativo impulsado en parte por importantes empresas tecnológicas que establecen oficinas cerca de allí. Esta es una de las pocas parcelas restantes zonificadas como T5-L en el área.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 410 NW 31st Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
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Una atención excelente!!!
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– Maylin
Mexico
