Oficina en renta en 3302 NE 34th Street 3312, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11976970
3302 NE 34th Street 3312, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una suite de oficinas de 3,000 pies cuadrados en el segundo piso
- La suite se encuentra en el corazón del corredor Galt Ocean Mile en Fort Lauderdale
- La propiedad ofrece 73 espacios de estacionamiento en el sitio y una gran caminabilidad en el vecindario
- La suite cuenta con una gran sala principal abierta, múltiples oficinas privadas y una cocina/área de descanso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El primer mes es gratuito. Existe una rara suite de oficinas de 3,000 pies cuadrados en el segundo piso disponible en Galt Ocean Plaza, ubicada en el corazón del corredor prestigioso Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale, a solo unos pasos del Océano Atlántico. El espacio cuenta con un diseño funcional con una gran sala principal abierta, múltiples oficinas privadas, sala de reuniones, cocina/área de descanso, baño y espacio de trabajo adicional, lo que ofrece flexibilidad para oficinas profesionales, estudios creativos, servicios de bienestar o centros de negocios boutique. La suite se beneficia de una excelente luz natural y una configuración versátil, lo que permite a los inquilinos adaptar fácilmente el espacio para entornos de trabajo colaborativo, espacio de conferencias o operaciones orientadas al cliente. Galt Ocean Plaza es un centro de comercio minorista y oficinas bien establecido que sirve a la comunidad residencial costera de alta densidad circundante, con acceso conveniente a A1A, Oakland Park Blvd y los corredores principales de Fort Lauderdale. La propiedad cuenta con 73 espacios de estacionamiento en el sitio y una gran caminabilidad en el vecindario, rodeada de restaurantes, cafeterías, torres residenciales y comodidades frente al mar. Esta es una oportunidad única para posicionar su negocio en uno de los vecindarios costeros más deseables de Fort Lauderdale, con fuertes demografías y tráfico local constante.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3302 NE 34th Street 3312, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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