Oficina en renta en 3302 NE 34th Street 3348, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11976977
3302 NE 34th Street 3348, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Acceso directo al nivel del suelo para una entrada conveniente
- Ubicación en Galt Ocean Plaza, una plaza comercial bien posicionada
- Ample parking disponible para inquilinos y visitantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El primer mes es gratis. Está disponible una suite de oficinas médicas y profesionales lista para ocupar en Galt Ocean Plaza. Esta unidad de aproximadamente 1.700 pies cuadrados en el piso inferior cuenta con un diseño funcional ideal para uso de oficinas médicas, bienestar, estética, dental, terapia o profesional. El espacio incluye un área de recepción acogedora con escritorio incorporado, varias salas de tratamiento y examen privadas (varias equipadas con fregaderos y armarios), áreas de almacenamiento, cocina y área de descanso, y acceso a baños. Las características interiores incluyen pisos de losa en toda la propiedad, techos altos, iluminación abundante y grandes ventanas frontales que proporcionan luz natural. El diseño existente permite un flujo eficiente de pacientes y un mínimo de construcción requerida para muchos operadores médicos o de bienestar. El acceso directo al nivel del suelo ofrece una entrada conveniente para clientes y personal. Está ubicado dentro de Galt Ocean Plaza, una plaza comercial bien posicionada rodeada de torres residenciales de alta densidad a lo largo de Galt Ocean Mile, lo que proporciona una base de clientes sólida ya establecida. Hay aparcamiento amplio disponible para inquilinos y visitantes. Es una excelente oportunidad para profesionales médicos, proveedores de bienestar, clínicas de estética, terapia física, quiropráctica, asesoramiento o otros usuarios de oficinas profesionales que buscan un espacio funcional en una ubicación muy deseable en la zona de la playa de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3302 NE 34th Street 3348, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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