Almacén en renta en 3302 NE 34th Street 3330, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11976983
3302 NE 34th Street 3330, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece un espacio comercial y profesional en la planta baja de aproximadamente 1.500 pies cuadrados
- Cuenta con techos altos, ventanas grandes que proporcionan abundante luz natural y excelente visibilidad desde dentro de la plaza
- La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad, iluminación moderna y un diseño adaptable que permite una personalización eficiente según el modelo de negocio del inquilino
- Se encuentra ubicada en Galt Ocean Plaza, cerca de torres residenciales de alta densidad, lo que proporciona una base de clientes establecida y un flujo constante de peatones desde el vecindario circundante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El primer mes es gratis. Hay un espacio comercial y profesional de primer nivel disponible en Galt Ocean Plaza. Esta unidad de la planta baja de aproximadamente 1.500 pies cuadrados cuenta con un diseño abierto y flexible ideal para tiendas, salas de exposición de boutique, estudios de bienestar, salones, oficinas o negocios orientados al servicio. El espacio ofrece techos impresionantemente altos, ventanas grandes de la fachada que proporcionan abundante luz natural y excelente visibilidad desde dentro de la plaza. El área delantera es ideal para la recepción de clientes, la exhibición de productos o el uso de salas de exposición, mientras que la sección trasera proporciona un espacio de trabajo abierto adicional junto con acceso a habitaciones privadas y áreas de almacenamiento. Un nivel entrepisos proporciona un espacio adicional utilizable que puede funcionar como área de almacenamiento o oficina. Los acabados interiores incluyen pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de track moderna y un diseño adaptable que permite una personalización eficiente según el modelo de negocio del inquilino. El vidrio de la fachada proporciona una exposición fuerte y una presencia en la calle acogedora para los clientes. Ubicada dentro de Galt Ocean Plaza, la propiedad se beneficia de su proximidad a las torres residenciales de alta densidad a lo largo de Galt Ocean Mile, lo que proporciona una base de clientes establecida y un flujo constante de peatones desde el vecindario circundante. Hay estacionamiento amplio disponible para inquilinos y visitantes. Es una excelente oportunidad para operadores minoristas, servicios profesionales, conceptos de bienestar, fitness de boutique, usuarios de salón y spa, o proveedores de servicios especializados que buscan una ubicación en uno de los corredores más deseables de la playa en Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3302 NE 34th Street 3330, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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