Oficina Almacén en renta en 3302 NE 34th Street 3334, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11976985
3302 NE 34th Street 3334, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece aproximadamente 1,620 pies cuadrados de espacio flexible con un diseño de planta abierta
- Cuenta con un showroom estilo pasillo ideal para tiendas, galerías, conceptos de belleza, salones, boutiques especializadas, servicios de bienestar o uso de showroom
- La propiedad incluye un área de recepción acogedora con mostrador de recepción, techos altos, pisos de losa en toda la propiedad y un interior moderno y limpio que permite una fácil personalización por parte del inquilino
- La ubicación en la plaza ofrece una visibilidad fuerte dentro de la plaza y se beneficia del tráfico constante generado por las torres residenciales de Galt Ocean Mile que la rodean
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El primer mes es gratis. Hay un espacio comercial y boutique de primer nivel disponible en Galt Ocean Plaza que ofrece aproximadamente 1,620 pies cuadrados de diseño de planta abierta flexible. La unidad cuenta con un plano de planta estilo showroom alargado ideal para tiendas, galerías, conceptos de belleza, salones, boutiques especializadas, servicios de bienestar o uso de showroom. El espacio incluye un área de recepción acogedora con mostrador de recepción, techos altos, pisos de losa en toda la propiedad y un interior moderno y limpio que permite una fácil personalización por parte del inquilino. Hacia la parte posterior de la unidad hay habitaciones adicionales adecuadas para almacenamiento, oficina o salas de tratamiento junto con un baño privado. El diseño eficiente permite una fuerte exhibición de productos, merchandising minorista o operaciones comerciales orientadas al servicio. La ubicación en la tienda ofrece una visibilidad fuerte dentro de la plaza y se beneficia del tráfico constante generado por las torres residenciales de Galt Ocean Mile que la rodean. Galt Ocean Plaza está ubicada en uno de los corredores más deseables de la playa de Fort Lauderdale con miles de unidades de condominios cercanas que crean una base de clientes integrada para negocios minoristas y de servicios que atienden al vecindario. Los usos ideales incluyen tiendas boutique, salones, conceptos de belleza, servicios de bienestar, showroom de diseño, tienda de flores, tiendas especializadas, galerías o servicios profesionales. Hay estacionamiento amplio disponible para inquilinos y clientes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3302 NE 34th Street 3334, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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