Oficina en venta en 1813 NE 163rd Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11978270

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la intersección de la avenida NE 18 y la carretera SR-826
• Ofrece una excelente exposición para señalización y cuenta con un tráfico diario de cerca de 60,000 vehículos
• La propiedad incluye 30 espacios de estacionamiento designados y entradas de doble carril
• La zona permite un desarrollo vertical de hasta 20-30 pisos y densidades de hasta 125 unidades por acre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La calle 1813 NE 163 presenta una rara oportunidad de esquina dura con visibilidad sin igual a lo largo de la carretera SR-826, una de las vías más concurridas del condado de Miami-Dade. Este edificio de 4,450 pies cuadrados de planta libre se encuentra en la intersección con semáforo de la avenida NE 18 y la carretera SR-826, ofreciendo una exposición primaria para la señalización y cuentas de tráfico cercanas a 60,000 vehículos diarios. La propiedad incluye 30 espacios de estacionamiento designados, entradas de doble carril y conectividad de alley, ideal para usos de venta al por menor, médicos, financieros, de comida o educativos. La zona está clasificada como B-2 dentro de la superposición MU/TC de Fulford, el sitio permite un desarrollo vertical de hasta 20-30 pisos y densidades de hasta 125 unidades por acre, proporcionando un fuerte potencial de reurbanización a largo plazo en un área comercial en rápido crecimiento.