Terreno en venta en 621 Ortiz Avenue, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A11978382
621 Ortiz Avenue, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para el desarrollo residencial
- Aprobado para hasta 144 unidades
- Ubicado en uno de los mercados de más rápido crecimiento del suroeste de Florida
- Acceso conveniente a carreteras principales, centros de empleo, compras, atención médica, escuelas y transporte regional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de desarrollo residencial. Aprobado para hasta 144 unidades. Oportunidad sobresaliente para adquirir aproximadamente 9,8± acres de tierra para desarrollo residencial en 621 Ortiz Ave, Fort Myers, FL, aprobado para hasta 144 unidades de viviendas en hilera o unidades residenciales multifamiliares, incluyendo el potencial para una densidad adicional según lo permitido por los planes aprobados y las regulaciones locales. Ubicado dentro de uno de los mercados de más rápido crecimiento del suroeste de Florida, la propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras principales, centros de empleo, compras, atención médica, escuelas y transporte regional, lo que la convierte en una ubicación ideal para una comunidad residencial. Este sitio presenta una excelente oportunidad para desarrolladores residenciales, inversores multifamiliares, constructores de viviendas, desarrolladores de construcción para alquilar, inversores institucionales y grupos de inversión de tierras que buscan un sitio de desarrollo bien posicionado en un mercado de alto crecimiento con una fuerte demanda de vivienda a largo plazo. Tierra para desarrollo residencial, sitio de desarrollo multifamiliar, oportunidad de desarrollo de viviendas en hilera, tierra residencial aprobada, propiedad de desarrollo de Florida, tierra de inversión, oportunidad de inversión residencial, tierra multifamiliar en venta, desarrollo residencial con derecho, oportunidad de desarrollo en Fort Myers. Comuníquese con el agente de la lista para obtener información aprobada sobre el desarrollo, detalles de zonificación, usos permitidos, informes disponibles, encuestas y materiales adicionales de debida diligencia.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 621 Ortiz Avenue, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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