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Casa villa en venta en 7604 Lexington Club Boulevard B, Delray Beach, FL 33446 con MLS-A11978936

📍 7604 Lexington Club Boulevard B, Delray Beach, FL 33446

$284,799.00

2 Dorm.

2 Baños

1,243 Sqft / 115.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Valor inigualable en el prestigioso Lexington Club
Residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños con garaje para un auto y patio privado
Acceso a un estilo de vida premium para mayores de 55 años con amenities de élite
Ubicación cercana a restaurantes de clase mundial, tiendas y playas prístinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El valor inigualable en el prestigioso Lexington Club se encuentra en esta residencia, que es la mejor opción en cuanto a precio en toda la comunidad, y esta hermosa residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un punto de entrada raro a un estilo de vida premium para mayores de 55 años. Disfruta de un amplio garaje para un auto y un patio privado con pantalla que da a un espacio verde exuberante y sereno. Las mejoras importantes proporcionan total tranquilidad, incluyendo un sistema de aire acondicionado más nuevo y un techo nuevo. Las cuotas de la asociación de propietarios cubren el mantenimiento del techo. El club remodelado es el corazón de la comunidad, con amenities de élite: tenis, pickleball, centro de fitness, sauna y una piscina al estilo de un resort. Vida con bajo mantenimiento en su mejor expresión: la asociación de propietarios incluye agua, cable, internet de alta velocidad, basura y todo el cuidado exterior. A minutos de restaurantes de clase mundial, tiendas y playas prístinas. Esta es la oportunidad que has estado esperando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $284,799.00

Precio original en que se listó: $284,799.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de marzo de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,243 Sqft / 115.48 m²

Área Construida: 1,607 Sqft / 149.30 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Otro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Purificador de Agua

Interior: Despensa, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Persianas, Corrediza

Eficiencia energética ecológica: Termostato

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1989

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,554.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7604 Lexington Club Boulevard B, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,985.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo

Nombre de la Subdivisión: LEXINGTON CLUB

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEXINGTON CLUB LT 2 BLK 69

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424621160690020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Park

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de marzo de 2026 3:21 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Weichert Realtors, NexGen

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Lexington Club

Número de Calle: 7604

Número de la Unidad: B

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33446

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 26' 56.6''

Longitud: W81° 50' 2.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11978936

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,995

Valor Promedio de Vivienda $415,000

Renta Promedio $1,792/mes

Edad Promedio 68 años

Población 28,018

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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