Oficina en renta en 45 E Sheridan Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11981038
45 E Sheridan Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 1200 pies cuadrados de espacio de oficina de clase A disponible
- Ubicación perfecta para oficinas profesionales en Dania Beach
- Incluye mobiliario y varias comodidades como vestidor y baño privado
- Excelente ubicación con alto tráfico y fácil acceso a downtown Ft Lauderdale y a la autopista 1-595
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Más de 1200 pies cuadrados de espacio de oficina de clase A están disponibles en Dania Beach, justo al lado de la autopista US-1 y la calle Sheridan. Es una oficina profesional perfecta. El espacio incluye una pequeña sala de conferencias/recepción, un gran espacio para secretarias, oficinas que incluyen una gran oficina de esquina con baño y ducha privados. La mayoría del mobiliario está incluido con el alquiler. Hay un gran espacio que puede alojar a 4-5 personas de apoyo. El espacio incluye una sala de conferencias, una cocina, un baño adicional y una oficina trasera. La ubicación es excelente, en un área de alto tráfico. Es fácilmente accesible al centro de Ft Lauderdale y a la autopista 1-595. El alquiler incluye electricidad, agua, estacionamiento, saneamiento y reciclaje. El alquiler no incluye internet ni teléfono. El alquiler es de 3,400 dólares al mes con un contrato de arrendamiento de dos años. El primer mes, el último mes y un depósito de seguridad de 3,400 dólares deben ser pagados al firmar el contrato de arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 E Sheridan Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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