Terreno en venta en 429 SW 6th Avenue, Homestead, FL 33030 con MLS-A11981576
429 SW 6th Avenue, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 26,600 pies cuadrados de superficie para desarrollo
- Está ubicada en el mercado en crecimiento de Homestead
- La zona está designada como PUN - Distrito de Vecindario Urbano Planificado
- Ofrece flexibilidad y valor a largo plazo para desarrolladores o inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estamos orgullosos de presentar un lote de desarrollo de primer nivel de 26,600 pies cuadrados en el mercado en crecimiento de Homestead. La propiedad está zonificada como PUN - Distrito de Vecindario Urbano Planificado, lo que permite una variedad de usos mixtos residenciales y comerciales, lo que la hace ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan flexibilidad y valor a largo plazo. El lote está lleno pero no nivelado, lo que ayuda a reducir los plazos de desarrollo y los costos de preparación del sitio. La propiedad también incluye un sistema de aguas pluviales existente, un componente importante de infraestructura que apoya el desarrollo futuro. Un pasaje peatonal a lo largo del lado norte de la propiedad proporciona acceso adicional, ideal para acceso de servicio, circulación de estacionamiento o entrada trasera para estructuras futuras, lo que mejora la funcionalidad general del sitio. La zonificación PUN permite una variedad de usos, incluyendo uso mixto residencial con comercio en la planta baja, comercio de vecindario, oficinas y otros usos urbanos compatibles, lo que ofrece un gran potencial de desarrollo. Ubicada en un área en rápida expansión de Homestead con crecimiento residencial y comercial continuo, este sitio presenta una rara oportunidad de proyecto de uso mixto listo para ser desarrollado en el sur de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 429 SW 6th Avenue, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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