Negocio Minorista en venta en 7761 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A11982837
7761 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el condado de Broward
- Propiedad de tienda de conveniencia con acceso para vehículos en una parcela generosa de 0,765 acres
- Edificio de 940 pies cuadrados ideal para tienda de conveniencia, venta minorista de servicio rápido o uso comercial similar
- Ubicación en un corredor comercial en crecimiento con fuerte exposición al tráfico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el condado de Broward. Esta propiedad de tienda de conveniencia con acceso para vehículos se encuentra en una parcela generosa de 0,765 acres, ofreciendo visibilidad fuerte y acceso fácil para los clientes. El edificio de 940 pies cuadrados es idealmente adecuado para una tienda de conveniencia, venta minorista de servicio rápido o uso comercial similar. La gran parcela proporciona espacio amplio para estacionamiento, circulación y posibles mejoras o oportunidades de reurbanización futuras. Ubicada en un corredor comercial en crecimiento con fuerte exposición al tráfico, esta propiedad ofrece excelente potencial para propietarios operadores o inversores que buscan un activo comercial con valor agregado en el condado de Broward. No pierda esta oportunidad única de poseer una propiedad comercial de venta minorista con acceso para vehículos con valor de tierra y potencial de aumento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7761 Johnson Street, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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