Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 1407, Miami, FL 33137 con MLS-A11983543
460 NE 28th Street 1407, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en el piso 14 con vistas panorámicas directas a la bahía de Biscayne
- Pisos de porcelana italiana y iluminación de diseño en toda la propiedad
- Acceso a amenities de estilo resort de cinco estrellas, incluyendo piscina infinity en la orilla de la bahía y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la cima del lujo en Edgewater en esta residencia inspirada en diseñadores, de 2 dormitorios y 2 baños, situada en el piso 14 del prestigioso Icon Bay. Con una superficie de 1,095 pies cuadrados de espacio de vida elegante, esta residencia cuenta con un vestíbulo privado, pisos de porcelana italiana, vestidores personalizados y iluminación de diseño en toda la propiedad. Ventanas del suelo al techo inundan el diseño de concepto abierto con luz natural, mostrando vistas panorámicas impresionantes y directas de la bahía de Biscayne desde cada habitación y tu balcón privado. La suite principal sirve como un refugio refinado con un baño en suite y tratamientos de ventana de alta gama. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort de cinco estrellas, incluyendo una piscina infinity en la orilla de la bahía, un centro de fitness de última generación, un spa, canchas de tenis, una sala de teatro y un parque privado en la orilla del agua con instalaciones de arte curadas. Está ubicada de manera estratégica a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood y Midtown, con Whole Foods y restaurantes de elite justo alrededor de la esquina. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado, conserje las 24 horas y servicio de valet.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 1407, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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