Apartamento (CO-OP) en venta en 8315 SW 72nd Avenue 104B, Miami, FL 33143 con MLS-A11984111

📍 8315 SW 72nd Avenue 104B, Miami, FL 33143

$197,500.00
1 Baños
507 Sqft / 47.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación cerca de Dadeland Mall con excelentes tiendas, restaurantes, escuelas y entretenimiento
  • Acceso a una comunidad bien mantenida con piscina, casa club, espacio de estacionamiento asignado y más
  • Unidad de estudio en primer piso lista para mudarse
  • Área de balcón y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venga a ver este estudio en primer piso listo para mudarse en una excelente ubicación cerca de Dadeland Mall rodeado de excelentes tiendas, restaurantes, escuelas y entretenimiento. Esta unidad viene con cocina completa, baño, espacio de vestidor y área de balcón. Ubicado en The Ledges, tendrá acceso a una comunidad bien mantenida con piscina, casa club, espacio de estacionamiento asignado, área de lavandería completa y más. Llame o envíe un mensaje de texto al agente de la lista para obtener más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $197,500.00
Precio original en que se listó: $197,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $389.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 12:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 507 Sqft / 47.10 m²
Área Construida: 507 Sqft / 47.10 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Terraza
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,048.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8315 SW 72nd Avenue 104B, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $287.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: THE LEDGES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LEDGES CONDO UNIT 104-B UNDIV .3154% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10120-0827 OR 17750-2579 0697 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350300360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ludlam
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 12:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Good People Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 8315
Número de la Unidad: 104B
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 34.4''
Longitud: W81° 41' 31.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11984111 Ver Propiedad en inglés MLS# A11984111
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