Terreno en venta en 4942 E County Road 462, Wildwood, FL 34785 con MLS-A11984377
4942 E County Road 462, Wildwood, FL 34785
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de corredor estratégico de 10± acres ubicada en E County Road 462 en Wildwood
- Se encuentra dentro de uno de los corredores de crecimiento más activamente en expansión que sirve a The Villages y comunidades circundantes
- Cuenta con aproximadamente 300 pies de fachada con visibilidad fuerte y flujo de tráfico diario constante
- La propiedad se encuentra directamente en el camino de la continua expansión residencial y comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de corredor estratégico de 10± acres se encuentra ubicada en E County Road 462 en Wildwood, posicionada dentro de uno de los corredores de crecimiento más activamente en expansión que sirve a The Villages y comunidades circundantes. Presenta aproximadamente 300 pies de fachada con visibilidad fuerte y flujo de tráfico diario constante, esta propiedad se encuentra directamente en el camino de la continua expansión residencial y comercial. Las propiedades circundantes a lo largo de CR 462 han pasado por un proceso de rezonificación y reurbanización exitoso, lo que indica una clara transición de usos rurales a usos de mayor intensidad. Los servicios de agua y alcantarillado están disponibles en proximidad a la propiedad, lo que apoya aún más la trayectoria de desarrollo en curso de la zona. Esta propiedad presenta una posición de tierra a largo plazo atractiva para inversores o desarrolladores que buscan participar en la evolución del corredor. Actualmente está zonificada como RR (Residencial Rural). Cualquier desarrollo residencial de mayor densidad, de uso mixto o comercial requerirá rezonificación y aprobación por la autoridad gubernamental correspondiente. El comprador debe realizar toda la debida diligencia con respecto a la zonificación, el uso futuro de la tierra, los servicios públicos, el acceso y la viabilidad del desarrollo, y el propietario permitirá un período de debida diligencia razonable. Existe una estructura residencial existente ubicada en la propiedad y se transfiere con ella. La propiedad se ofrece tal como está. El vendedor no perseguirá la rezonificación ni los permisos de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4942 E County Road 462, Wildwood, FL 34785, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Testimonios
Una atención excelente!!!
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– Gines
Estados Unidos
