Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 307, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11985273
4391 Collins Avenue 307, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al océano con 1 dormitorio y 1.5 baños
- Balcones de tamaño extra grande con vistas impresionantes
- Acceso a lujosos servicios en un complejo de 22 acres frente al océano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida lujosa frente al océano en esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en el Fontainebleau III Sorrento Miami Beach. Disfruta de un balcón de tamaño extra grande en esta unidad amueblada y lista para entrar, con una cama king, sofá cama, 2 televisores, cocina completamente equipada, lavavajillas, lavadora/secadora y techos muy altos en toda la propiedad. Inscríbete en el programa de alquiler del hotel y recibe ingresos mientras estás ausente. El complejo Fontainebleau ofrece lujosos servicios en 22 acres frente al océano, incluyendo restaurantes ganadores de premios, el club nocturno LIV, el spa Lapis y un centro de fitness de última generación. Las cuotas de mantenimiento incluyen: aire acondicionado, electricidad, servicio de valet y desayuno gratuito diario en la sala de los propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 307, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
