Casa adosada (townhouse) en venta en 22424 SW 89th Path, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A11985631

📍 22424 SW 89th Path, Cutler Bay, FL 33190

$449,500.00
4 Dorm.
3 Baños
1,720 Sqft / 159.79 m² Superficie
En Venta
Entrance Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas tranquilas al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Cuatro dormitorios generosamente dimensionados, incluyendo una suite principal con vestidor y baño de estilo spa
  • Acceso a un club privado y piscina, además de proximidad a un complejo deportivo de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desocupada, fácil de mostrar y con una reducción reciente. No durará mucho tiempo. Despierta con vistas tranquilas al agua y relájate en tu patio privado vallado con vistas al lago, esta rara unidad de esquina disponible ofrece la mezcla perfecta de espacio, luz y serenidad. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo hacia una habitación de Florida brillante con una barra para comer, ideal para mañanas informales o para entretener a los invitados. La cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, un armario para alimentos y suficiente espacio para inspirar a tu chef interior. Arriba, encontrarás cuatro dormitorios de tamaño generoso, incluyendo una suite principal con un gran vestidor y un baño de estilo spa con dos lavabos, bañera de inmersión y ducha separada. Un baño de medio piso conveniente se encuentra en el primer piso. Otros aspectos destacados incluyen un garaje para un auto con apertura automática y una abundante luz natural gracias a su posición de esquina deseable. Disfruta de una vida de estilo de resort con acceso a un hermoso club privado y piscina, además de una distancia a pie del complejo deportivo Lakes by the Bay de última generación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,500.00
Precio original en que se listó: $458,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $258.72
Precio de Cierre: $445,000.00
Transacción cerrada el: 9 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,720 Sqft / 159.79 m²
Área Construida: 2,020 Sqft / 187.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Bañera Romana
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,516.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22424 SW 89th Path, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $115.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY GEE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Isles at Bayshore
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY GEE PB 164-043 T-22075 LOT 8 BLK 8 LOT SIZE 1859 SQ FT FAU 36 6016 000 0020 COC 25891-1281 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160160650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 12:16 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 11:07 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 11:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Elite Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 22424
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 33.9''
Longitud: W81° 39' 47.3''
Sufijo de la dirección: Path
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11985631 Ver Propiedad en inglés MLS# A11985631
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