Apartamento en venta en 6055 W 19th Avenue 417, Hialeah, FL 33012 con MLS-A11986109
6055 W 19th Avenue 417, Hialeah, FL 33012
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente en Hialeah, cerca de autopistas principales, escuelas, centros comerciales y restaurantes
- La asociación tiene los gastos más bajos de la zona
- La venta es solo en efectivo debido a violaciones existentes en el edificio
- Oportunidad excelente para inversores que buscan una propiedad con valor agregado en un mercado de alquiler de alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está dispuesto a negociar la evaluación especial. Una vez completadas todas las mejoras, el edificio estará completamente actualizado y cumplirá con las normas. La unidad actualmente está alquilada con un contrato de mes a mes, lo que proporciona ingresos inmediatos y flexibilidad tanto para inversores como para usuarios finales. Está convenientemente ubicada en Hialeah, cerca de autopistas principales, escuelas, centros comerciales y restaurantes, lo que ofrece un acceso fácil a las necesidades esenciales diarias y a áreas clave en todo Miami-Dade. La asociación tiene los gastos más bajos de la zona. La venta es solo en efectivo debido a violaciones existentes en el edificio. Una evaluación especial de 675 dólares al mes durante 60 meses comenzó en noviembre de 2024 y cubre mejoras importantes, incluyendo reparaciones estructurales, plomería, barandillas, sistemas eléctricos, trabajos de cimentación, así como pintura e impermeabilización. Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con valor agregado en un mercado de alquiler de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6055 W 19th Avenue 417, Hialeah, FL 33012, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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