Terreno en venta en 244 NW 7th Avenue, Miami, FL 33128 con MLS-A11986239
244 NW 7th Avenue, Miami, FL 33128
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en el distrito West River de Miami
- Sitio listo para la construcción con aproximadamente 102,226 pies cuadrados
- Posibilidad de desarrollo de 8 pisos con hasta 60 unidades residenciales
- Ubicación estratégica cerca del río Miami y el centro de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sitio de desarrollo de LUMINA HOUSE ahora está disponible. Esta es una oportunidad de desarrollo principal en el distrito West River de Miami que evoluciona rápidamente. Este sitio listo para la construcción está completamente aprobado para aproximadamente 102,226 pies cuadrados, lo que permite un desarrollo de 8 pisos con hasta 60 unidades residenciales, o la opción de viviendas para personas mayores combinadas con incentivos Live Local para hasta 85 unidades. Está idealmente ubicado a solo una cuadra del río Miami y a pasos de Bagatelle, esta ubicación ofrece una proximidad sin igual a Brickell y el centro de Miami, colocando a los futuros residentes en el centro de los núcleos de estilo de vida y negocios más vibrantes de la ciudad. El área circundante está experimentando una transformación significativa, lo que hace que esta sea una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores para capitalizar el crecimiento continuo de Miami. Ahora es el momento de asegurar una posición en uno de los barrios emergentes más prometedores de la ciudad. Consulte el archivo adjunto para ver renderizados y más información.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 244 NW 7th Avenue, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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