Dúplex en venta en 2 NE 45th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11987182
2 NE 45th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada en un lote de 5,000 pies cuadrados en el histórico distrito de Buena Vista
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño con entradas privadas
- La propiedad ofrece una habitación de lavandería compartida y estacionamiento abierto para dos vehículos
- La ubicación es ideal, cerca de los barrios más vibrantes de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversionistas o para vivir en ella. Ubicada en un lote de 5,000 pies cuadrados en el muy deseable distrito histórico de Buena Vista, esta residencia de dos unidades remodelada ofrece flujo de caja inmediato y ventajas a largo plazo. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño con entradas privadas. La unidad 1 está alquilada a 2,450 dólares al mes y la unidad 2 a 2,550 dólares al mes, proporcionando una fuerte renta desde el primer día. La propiedad también incluye una habitación de lavandería compartida y estacionamiento abierto amplio para dos vehículos. Situada en una calle residencial tranquila a solo minutos del distrito de diseño de Wynwood, Midtown y Brickell, esta propiedad se beneficia de la proximidad a los barrios más vibrantes de Miami. Con una zonificación T3-O, presenta un excelente potencial para el desarrollo o la apreciación futura en un área de crecimiento rápido. Ideal para inversionistas que buscan ingresos estables. Una oportunidad rara en una ubicación privilegiada. No te la pierdas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2 NE 45th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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