Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 348, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11987628
19201 Collins Avenue 348, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio frente al mar en el corazón de Sunny Isles Beach
- Ofrece vistas directas al océano impresionantes
- Cuenta con baño completamente renovado y espacio de vida bien mantenido
- Financiamiento del vendedor disponible, una ventaja excepcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio frente al mar en el corazón de Sunny Isles Beach. La unidad 348 en 19201 Collins Ave, ubicada en el Aventura Beach Club, ofrece vistas directas al océano impresionantes. Despierta al sonido de las olas y amaneceres sin obstáculos sobre el Atlántico. Este estudio de tamaño extra grande proporciona área extra, más espacio y mayor comodidad en comparación con las unidades estándar del edificio. El interior cuenta con un baño completamente renovado y un espacio de vida bien mantenido, lo que lo hace ideal como refugio de vacaciones, propiedad de inversión o vivienda playera a tiempo completo. Una ventaja rara: el financiamiento del vendedor está disponible. Esta es una oportunidad excepcional, ya que el financiamiento bancario tradicional es extremadamente difícil en este edificio, lo que hace que esta oferta sea única y valiosa para los compradores calificados. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo acceso a la playa, piscina frente al océano, centro de fitness, opciones de comida en el lugar y más. Ubicación privilegiada cerca de compras, restaurantes y entretenimiento de clase mundial. No pierda la oportunidad de poseer su parte del paraíso frente al mar, ahora con opciones de financiamiento flexibles y la comodidad de una unidad de tamaño extra grande.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 348, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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