Casa en venta en 13011 Oleander Drive, FL 32407 con MLS-A11988094
13011 Oleander Drive, FL 32407
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al Golfo
- Historial de alquileres probado y rentable
- Diseño de planta baja versátil y remodelada
- Acceso directo a la playa y porche grande
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 4 dormitorios y 4 baños, más una habitación flexible, se encuentra frente al mar y ofrece una historia de alquileres probada y un diseño de planta baja versátil. Con más de 10 años de desempeño en VRBO/Airbnb, cuenta con una fuerte renta anual. La propiedad presenta una residencia principal de 2 dormitorios y 2 baños, además de dos suites de huéspedes privadas con baños completos conectadas por un pasillo, ideal para vivir en varias generaciones o maximizar la ocupación. Disfrute de vistas panorámicas del Golfo desde la habitación soleada y las áreas de vida principales, con un diseño abierto, una cocina actualizada, un baño principal remodelado, y se vende completamente amueblada. Las características al aire libre incluyen un porche grande, un jacuzzi, un área de barbacoa y acceso directo a la playa. Las actualizaciones recientes incluyen el techo, los sistemas de calefacción y ventilación, y ventanas y puertas a prueba de impacto. La propiedad se encuentra en una calle privada con un muro de contención de 35 pies.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13011 Oleander Drive, FL 32407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
