Apartamento en venta en 671 S Hollybrook Drive 104, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11988389

📍 671 S Hollybrook Drive 104, Pembroke Pines, FL 33025

$125,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso
  • Ubicación ideal frente a la piscina y el área de barbacoa
  • Espacio de vida de 1.170 pies cuadrados más un porche privado
  • Comunidad activa para adultos mayores de 55 años con amplias comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 dormitorios, 2 baños en el primer piso idealmente ubicado directamente frente a la piscina y el área de barbacoa. Esta unidad bien mantenida ofrece 1.170 pies cuadrados de espacio de vida, más un porche privado para mayor comodidad. Dentro, encontrará dos dormitorios amplios y soleados con vestidores, una cocina de tamaño generoso y un área de sala y comedor de concepto abierto con vistas serenas al campo de golf, perfectas para relajarse o entretener. Situado en una vibrante comunidad de adultos mayores de 55 años activos, los residentes disfrutan de una gama excepcional de comodidades, incluyendo 14 canchas de tenis, 7 piscinas climatizadas, un sauna, un centro de fitness, instalaciones de pickleball y golf, mesas de ping pong, un teatro, una biblioteca, un restaurante en el lugar y un conveniente servicio de autobús de cortesía. La comunidad también cuenta con seguridad con portón las 24 horas, ofreciendo tanto comodidad como tranquilidad de mente.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $125,000.00
Precio original en que se listó: $125,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1912
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,832.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 671 S Hollybrook Drive 104, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 28
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF&TENNIS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 28-104 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117AA1540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Ridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 5:08 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 104
Nombre de la calle: Hollybrook
Número de Calle: 671
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 10.4''
Longitud: W81° 44' 1.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa